潮新闻客户端 记者 武恒光

行为钱江新城二期首个录用的住宅小区，栖江揽月轩的二手房成交动态一直受到关切。

本年8月底，栖江揽月轩提前录用，直到小区录用两个月后，首套二手房才成交，一套建筑面积约166㎡房源，二手房成交价1250万元含一个车位。

近日，多位中介牙东谈主发一又友圈称，栖江揽月轩的主力户型192㎡，有了首套二手房成交。贵府自满，该户型是栖江揽月轩最大的户型，占比小区可售房源数目的四成以上。

栖江揽月轩（姚曹洁 摄于2024.8）

这套户型面积192㎡的房源，二手房成交价在1450万元不带车位，折合单价7.5万元。据了解，房主当初买入时新址总价在1380万元傍边。

有知情的牙东谈主还走漏，房主原来还有两个车位，老本在100多万元，但买家没要，“房主脱手的价钱比买入价跨越七八十万，差未几不错分管契税、车位等老本。”

栖江揽月轩（姚曹洁 摄于2024.8）

记者从多名深耕城东的中介牙东谈主了解到，栖江揽月轩录用以来，通过中介机组成交的二手房有3套，除了上述的166㎡、192㎡，还有一套建筑面积约144㎡房源，成交总价950万元带车位。

早在两年多曩昔栖江揽月轩开盘时，不少东谈主将钱江新城二期对标南星桥板块，彼时南星桥二手次新址大齐在10万元/㎡以上，也恰是冲着二手房预期倒挂，钱江新城二期最早成就的几个楼盘摇号热度齐不低。

2022年栖江揽月轩开盘，新址含精装限价6.6万元/㎡，共444套可售住宅，套均总价上千万元，历程2次开盘中签率26%、18%，开盘3个月便宣告售罄。

如今录用后，房主齐赢利了吗？中介示意，从录用后成交的几套二手房价钱来看，房主基本上不亏不赚。

事实上，房主面对的不单是是二手房价钱，还有二手房成交活跃度。小区录用于今三个多月，经中介机组成交的二手房唯有3套，和亚运村住宅、K11住宅录用后数十套的成交量比较，栖江揽月轩二手房流速相对慢一些。

城东资深中牙东谈主先容：“也有主动条目看这个小区的客户，还有的客户会采取采取更往西的江河汇。”

贝壳找房APP自满，当今栖江揽月轩有57套挂牌房源，挂牌均价8.3万元/㎡。其中，挂牌单价最低的几套在6.6万元/㎡，这些房源主若是在低楼层或能看到高架的屋子。

“钱江新城二期新址潜在供应较大，购房者对后头不限价楼盘品性抱有期待。”资深中介牙东谈主老唐还示意，来岁钱江新城二期有一无数新址待录用，二手房采取限制也极端大。

据统计，钱江新城二期已售罄待录用的小区还有12个，其中，规画来岁录用的小区就有10个，有近4000套住宅，数目极端可不雅。

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