（原标题：又一上市公司，要紧钞票重组！）

【导读】中交地产拟将房地产关系钞票及欠债转让给控股鼓舞

中国基金报记者 忆山

1月21日晚间，中交地产发布公告称，拟将公司执有的房地产迷惑业务关系钞票及欠债，转让给控股鼓舞中交房地产集团，往复拟摄取现款花样，不触及刊行股份。

本次往复组成关联往复。左证初步辩论和测算，本次往复展望组成要紧钞票重组，不会导致公司控股鼓舞和本体领域东说念主发生变更。

公司将完结业务的战术转型

中交地产称，本次往复价钱尚未细目，具体往复价钱将左证经国有钞票监督科罚部门或其他有权单元备案的钞票评估价值为基础细目。公司将按影相关轨则，组织开展中介机构尽责拜访、审计和评估等各项责任。本次往复尚需提交公司董事会及鼓舞大会审议。

中交地产暗意，公司当今的主买卖务为房地产迷惑与销售、租出；通过本次往复，公司将名下房地产迷惑业务关系钞票欠债置出。往复完成之后，公司将聚焦于物业劳动、钞票科罚与运营等轻钞票业务，完结业务的战术转型。

中交地产合计，本次往复故意于改善公司钞票质地，进步公司可执续磋商才气和盈利才气，预防投资者利益。本次往复如能告成完成，展望将裁汰公司钞票欠债率，优化钞票结构。

展望2024年净亏空53亿元 可能被*ST

同日暴露的功绩预报流露，中交地产展望2024年包摄于上市公司鼓舞的净利润为-53亿元，亏空额同比扩大；扣除非频频性损益后的净利润为-54亿元；期末包摄于母公司通盘者权力为-37亿元。

关于亏空的原因，中交地产暗意，一是因公司房地产迷惑业务委派排期不同，本期达到委派要求的表情较上年同期有所减少，同期在市集竞争日趋锐利的配景下，为加快库存去化和资金回笼，公司革新销售策略，导致申报期内委派项计算毛利率同比有所下落；二是跟着竣备的房地产表情增多，公司用度化利息增多，本期财务用度较上年同期有所上升；三是申报期内公司部分房地产表情存在减值迹象，公司按照司帐准则对存货减值进行初步测试，基于严慎性原则，对存在减值迹象的房地产表情计提钞票减值损失。

此外，由于中交地产展望2024年度包摄于母公司净钞票为负值，如2024年度经审计的包摄于母公司净钞票为负值，左证关系轨则，公司股票将被引申退市风险警示。

Wind数据流露，收场1月10日，中交地产鼓舞总户数为4.9万户。

1月21日，中交地产收报8.73元/股，上升5.56%，市值为65亿元。

1月22日，中交地产股价跌停，最新股价为7.86元。

裁剪：杜妍 校对：乔伊 制作：鹿米 审核：木鱼

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